Этим летом эксперты, которые изучают стоимость недвижимости на нашем столичном рынке ожидали спад цен на квартиры. Но летний сезон отпусков повлиял на столичным рынок только в смысле неуемной активности. Эксперты признали свою ошибку, она состояла в том, что цены на столичным квартиры не только не стабилизировались, но и вовсе взлетели до невероятных высот.

В июле этого года столичные квартиры подорожали примерно на целых 7%, а с начала года цена выросла на 33%. Это рекорд последних лет на рынке недвижимости. Больше всего дорожание происходило на двухкомнатные и однокомнатные квартиры. Произошла еще одна очень интересная обывателю вещь, стали дорожать, как квадратные метры новых элитных построек, так и обычных хрущевских построек. В начале этого года хрущевские постройки дорожали удивительно быстро. Специалисты начали исследовать причины такого роста цен на «старые» квадратные метры. Они пришли к выводу, что на данных момент спрос превысил предложения.

Но количество новых домов, которые выставлены на продажу вовсе не растет. Их количество почти такое же, как и в прошлом году весной. Ажиотаж чаще всего наступает в осенний период, именно по этому продавцы придерживают свои «товары», до наступления определенного сезона. Покупатели же постоянно покупают квартиры, спрос на жилье последнее время значительно вырос. Также с этим связаны и различные инфляционные процессы. Последнее время очень развита такая отрасль, как покупка квартир в столице в кредит. Тем более, что банки в последнее время стали снижать планки платежей и процентных ставок. Интересно будет узнать, почему покупатели так спешат приобрести жилье в этом году.

1 января 2006 года пока приостановлен закон «О налоге с доходов физических лиц». Именно по этому закону доход граждан от продажи квартир должен облагается налогом. Также еще свою роль в этом вопросе сыграли частные инвесторы, которые собрались вкладывать свои обесценивающиеся денежные средства на рынок недвижимости в различные квартиры. Этот товар привлекает их своими доходами. Именно по этим причинам в последнее время сложились все основания для повышения цен на недвижимость в столице.

Специалисты считают что причины для дальнейшего роста цен на недвижимость основаны, на стабилизация рынка. В последнее время прогнозы на 50% рост цен на недвижимость в столице вполне обоснован. Такой исход кажется вполне реальным на данный момент в столице. И если вы собрались покупать квартиру то делайте это быстрее.