Расчет это один из самых важных факторов в совершении сделки. Именно от правильных расчетов зависит потраченная вами сумма. Существует несколько разновидностей расчетов, точнее их схем. Но необходимо сказать сказу, что абсолютно надежной среди них нет.

Итак, рассмотрим виды расчетов:

Сейфингом является банковская ячейка, которая будет арендована покупателем и продавцом вместе. Благодаря этому способы стало возможным решить основную проблему – хранение денег в период регистрации. Плюсом такого вида хранения денег является, то что при открытии ячейки присутствовать должны и покупатель и продавец. Также ячейку можно использовать не только для хранения денег, но и для хранения каких либо ценных документов.

Но также есть и минусы, например, то, что в случае обмана вы не сможете забрать собственные деньги с банка самостоятельно. А по прошествию одного года сумма лежащая в сейфинге переходит банку. Также еще аренда ячейки не будет стоить вам весьма дешево, так что и за это придется платить.

На данный момент эта самая надежная система.

Действует так: покупатель недвижимости открывает счет в банке на свое имя, затем банк блокирует средства, находящиеся на счету до определённого момента. Этим моментом может быть получение документа. Когда бумаги представлены банку, банк переводит денежные средства на счет продавца. Главный плюс в том, что все осуществляется безналичным способом. Все проблемы, возникшие в течении операций, вы сможете решить только через суд, если нету продавца.

Расчетные центры.

Этот вариант особо удобен. Здесь банк выполнит все поставленные перед ним задачи. Осуществление выдачи денег продавцу можно осуществить в несколько этапов, но прежде необходимо заключить договор, где все эти этапы буду подробно описаны. Вот самый простой пример сделки: 50% - после оформления квартиры, 40% - после снятия с регистрационного учета, 10% - после освобождения квартиры и подписания акта приема-передачи. Главный минус существует в том, что по большому счету рынок недвижимости это рынок на котором господствуют продавцы. И не исключено, что они будут диктовать свои условия и в сумме денег, выдаваемой поэтапно. поэтому перед поездкой в банк необходимо четко все определить, согласовать все нюансы и составить соглашение, подписанной каждой стороной.

Можно использовать агентство.

В данном случае предусматривается помощь специального агентства. В таком случае деньги передаются поверенному из агентства, зачем после соблюдения всех пунктов договора, он передает деньги продавцу.